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作者： Ji-yu Kim
新功能介紹- 譯者： 李潔茹
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- 出版社：小華碩
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台通過同婚法 法案起草人華府報告備受肯定 | 美國新聞 | 全球 | 聯合新聞網
法案起草人之一林昀嫻今天在華府出席法學研討會時頻頻受到國際學者專家的道賀，鑽研性別平等的她很開心。 中央社 分享 facebook 台灣日前正式通過同婚專法，法案起草人之一林昀嫻今天在華府出席法學研討會時頻頻受到國際學者專家的道賀，鑽研性別平等的她很開心，「沒想過自己的國家會這麼快通過」。清華大學科技法律研究所副教授林昀嫺2016年接受法務部委託進行「同志伴侶法制實施之社會影響與立法建議」專法起草與研議，成為行政院提出的「司法院釋字第748號解釋施行法」草案基礎，同婚專法在5月17日經立法院三讀通過，台灣成為亞洲第一個同性婚姻合法化的國家。. } }); } 林昀嫻今天受邀出席美國法律與社會學會（Law好康推薦商品and Society Association）年會，向國際法學與社會專家學者說明台灣同性婚姻法立法過程。她會後受訪時笑說：「主持人在會上感嘆各國的性少數者似乎都前景黯淡，所幸有來自台灣的好消息，如果她不是主持人，她會站起來歡呼。」林昀嫻指出，現場許多專家學者與聽眾都很驚訝台灣能有這樣的成就，特別是在保守派力量全球崛起的現在，台灣能排除萬難完成同性婚姻立法。不少人也問到宗教保守勢力在台灣立法過程中扮演的角色。對此，林昀嫻向各國專家學者表示，雖然宗教保守勢力確實在台灣同性婚姻立法過程中扮演一定角色，但和西方國家不同的是，基督文化不是台灣的主流勢力，傳統觀念，也就是所謂的道德保守派才是同性婚姻立法的最大阻礙。林昀嫻也提到，台灣同性婚姻立法能順利通過，大法官解釋是極為重上班族省錢大作戰熱銷排行榜要的一步，特別是大法官解釋時給予的2年寬限期，「簡直是石破天驚」，「這是很有遠見的解限定商品網路熱賣商品網路熱銷商品釋」，迫使立法部門必須想辦法在2年內完成立法，否則可能面臨一團亂的景況。和林昀嫺同場報告的巴西專家就提到，巴西憲法法院也是同樣狀況，在解釋後交由立法機構立法，但因為沒有期限，巴西立法部門至今仍不予理會，導致立法遙遙無期。會開始鑽研性平，林昀嫻說，在台灣大學唸書時住在以爭取同性權利聞名的晶晶書店附近，也接觸包括婦女新知協會等非政府組織，讓她對性平開始關注。學生時代以交換生身分到加州史丹佛大學學習，教授帶他們到舊金山知名的同志聚集區卡斯楚區（Castro）和LGBTQ社群領袖接觸，更是讓她大開眼界。大學畢業之後，林昀嫻於2002年前往加州柏克萊大學攻讀法學學位，在美國知名家庭法、性平法學教授凱伊（Herma Hill Kay）指導獲得碩博士學位，碩士論文談的正是美國的同性婚姻立法。儘管美國當時已經開始談論同性婚姻立法，但直到2015年全美才完全合法，對於台灣短短幾年就達至同樣成就，林昀嫻說，「2002年時的自己，真的無法想像自己國家會這麼快就通過」。台灣同性婚姻法以林昀嫻的同志伴侶法草案獲得立法，林昀嫻將這份殊榮獻給在2017年病逝的恩師凱伊，感謝她多年的指導與支持。
林志玲被誤會了 賣豪宅慘賠2千多萬另有其人……
「力麒麒御」在豪宅市場中算是中低價位，由於鬧中取靜，吸引不少相對低調的企業主、高階經理人青睞。（圖片來源／Google Map）
外界一度盛傳名模林志玲位於牯嶺街的豪宅「力麒麒御」以慘賠2700萬元的價格售出，之後有媒體指正應為「小賺400萬」，雖可能只是烏龍一場，卻讓該社區因此聲名大噪。根據內政部最新實價登錄資訊，苦主很可能另有其人──林志玲位於14樓的鄰居於今年8月賣屋，短短4年就慘賠2900萬元。
內政部實價登錄揭露一筆位於牯嶺街豪宅「力麒麒御」14樓的交易，根據資料顯示，該戶在今年8月以總價1億2000萬元賣出，拆算車位後單價每坪約91.6萬元；然而，該戶在2014年5月買入的總價為1億4907萬元，換句話說，時隔4年，該屋主共賠了2900萬，跌價幅度約21.2％。
「力麒麒御」是中正區西側的知名豪宅，地段鬧中取靜，由於名模林志玲在16樓原有一戶，才讓這個社區聲名大噪。事實上，不久前市場盛傳林志玲以虧損2700萬元的價格賣屋，不過，後來有媒體指正其實應該是「小賺400萬元」才對，如今隨著14樓屋主慘賠2900萬元的消息傳出，也間接證實了一切很可能是一場誤會。
對此，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於林志玲的16樓實價尚未揭露，究竟是賺是賠仍屬未知，但以當年（2016年5月）購屋的時機來看，確實是不動產市場的近年最低潮，當時才能以市價的八折、每坪88萬元入手。
至於名人的房產是否真的比較值錢？郎美囡認為，其實得視當事人的形象而定，有利有弊，「如果名人形象好、且星途順遂、生意興隆，或多或少對賣房有加分的作用，也有利於轉手。但是如果是因生意失敗、欠債而需賣房，甚至淪落到法拍，像是名模與老公生意失敗、名媛欠債等等，買方大多還是希望有大幅的降價才願意出手。」
林志玲小賺變慘賠，原來苦主另有其人……
不過，林志玲又是如何從小賺變慘賠？答案很可能就與這次14樓的苦主有關。郎美囡分析：「這次14樓的交易拆算車位每坪91.6萬，事實上以近期的市場行情來看，單價並不低，只是當初入手的價格偏高，近年豪宅市場又以修正居多，加上新案陸續出線，所以最後只能降價售出。」
郎美囡進一步說明，「力麒麒御」建築完成時，正好是不動產市場的相對高點，該案高樓層單價一度突破百萬，不過，隨著不動產市場在2013到2014年達到高點後，政府打房衝擊整體房市，尤其以豪宅市場最嚴重，「交易大幅緊縮，市場並不樂觀，外加同類型房屋多、銷售競爭激烈，所以許多豪宅在近年多以平轉或賠售轉手。」
「信義香榭去年底14樓賠售480萬，內湖文心AIT也在今年傳出11樓賠售1364萬，中山區的中山富御15及16樓共賠6092萬，……大部分的案子預售時期的開價跟後來的成屋成交價相比，多有2成的降幅，在高點入手的買家在這兩年的轉手狀況大多不理想。」郎美囡補充。
美中貿易戰、肥咖條款，分別炒熱工業用地、豪宅市場
談起豪宅市場的未來，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年台北市交易回暖，豪宅市場也在去年底解凍，不過，伴隨著市場信心確實增強，今年建商推案量也跟著增加，導致信義區、大安區等豪宅重鎮有許多新案開賣或完工，因此，豪宅市場在列強環伺的狀況，價格反而依舊處於震盪。
被問起中美貿易戰是否可能衝擊房市，徐佳馨說，短期內雖不至於，但台商過去有營收時，多會選擇在台置產，如今貿易戰開打，恐怕會影響到這些企業主的利潤，在不動產置產上可能會偏向保守，「豪宅市場的影響主要還是來自於肥咖條款，那反而會促使企業主將錢投入不動產，……美中貿易戰則是因為回台設廠，可能導致工業用地、廠房更加熱門。」
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