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下面附上一則新聞讓大家了解時事
為了拚連任繞地球一圈半 美媒曝川普「其實是宅男」 | 美國新聞 | 全球 | 聯合新聞網
美國總統川普3日起對英國展開三天訪問，他5月31日接受英媒採訪，被問到對有意競好康報報發燒好康逐保守黨黨魁的參選人的看法時，認為英國前外相強生會是「出色」的下任首相。他還批評現任首相梅伊與歐盟談判太軟弱，讓歐盟占盡上風。美聯社報導，川普其實不愛出門，喜歡睡在自家床上，除了造訪他自己位於世界各地的不動產之外，他很少旅行，但今年夏天，川普將密集出訪，搭乘空軍一號環遊世界，總航程5萬8000公里，幾乎是地球周長的1.5倍，這都是為了「出口轉內銷」，展現總統格局，為2020年競選連任加分。. } }); } 普林斯頓大學歷史學教授傑里哲說，「華府問題難解時，總統出訪打外交牌，會見外國領袖，順便轉移媒體注意力，是很有吸引力的招數」，白宮幕僚向來希望，川普海外行程傳超實用暢銷排行回國內的電視畫面，能讓川普看起來「更有總統架式」。總統大選民主黨黨內初選首場辯論料將在6月稍晚登場，由於競爭者眾，辯論料將連續舉行幾天，民主黨混戰之際，川普很可能不在國內，而是在國外接受紅毯歡迎、出席國宴，並與各國領袖討論政策。這正是川普競選幕僚想要的對比畫面。川普才剛結束對日本四天國是訪問，回國五天後又將啟程到英國，會見英國女王伊麗莎白二世，並將出席英、法分別在英格蘭朴茨茅斯市和諾曼第地區舉行的二戰諾曼第登陸75周年紀念儀式。川普5日將在愛爾蘭善農市與愛爾蘭總理瓦拉德卡會面。本月底川普又將到日本出席大阪廿國集團（網友一致推薦最新G20）峰會，料將在場邊會見中國大陸國家主席習近平和俄國總統普亭，之後轉往首爾，與南韓總統文在寅討論北韓核子談判進度。川普8月底會再度網友一致推薦折價卷造訪法國，在海濱城鎮比亞里茨參加七大工業國集團（G7）峰會。川普定本月18日在他2016年勝選的關鍵州佛州，正式宣布在2020年大選競選連任。川普（右）與夫人梅蘭妮亞上月25日搭乘空軍一號飛抵東京。 歐新社 分享 facebook
全球房地產「泡沫指數」公布，香港風險最大！
瑞銀財富管理(UBS)最新發布《2018全球房地產泡沫指數》，列出了全球主要城市房地產泡沫風險的排行榜。
在20個主要房地產市場中，處於房地產泡沫狀態的共有6個城市，香港排第一，接下來是慕尼黑、多倫多、溫哥華、阿姆斯特丹和倫敦。大多數城市的房價都被高估，米蘭、新加坡和波士頓估值相對合理，芝加哥則是唯一一個被低估的市場。
瑞銀全球房地產泡沫指數，主要有5種風險類別：壓抑（depressed）、低估（undervalued）、公平價值（fair-valued）、高估（overvalued）和泡沫風險（bubble risk），指數高於1.5代表樓市出現泡沫。在報告中，泡沫的定義是「資產實質性和持續性的錯誤定價」。
根據瑞銀的說法，房地產泡沫的典型跡象，包括房地產價格與收入同步上升，以及過度放貸和建築活動等經濟失衡現象。與2000年代的繁榮不同，當前沒有證據表明貸款和建築業同時出現過度，而且未償還的抵押貸款量成長率，大約是危機前時期的一半。
瑞銀首席投資長Mark Haefele表示:「儘管許多金融中心仍面臨房地產泡沫的風險，但我們不應將今天的情況與危機前的情況進行比較。不過投資者在房地產泡沫風險係數高的地區，比如香港、多倫多、新加坡，應該要有所取捨」
瑞銀房地產主管Claudio Saputelli 說:「在過去的五年裡，最重要的金融中心的年均總回報中，位數為10%。未來幾年的回報尚待商確，我們建議謹慎行事。」去年主要城市房價的上漲並不強勢，且範圍有限。通貨膨脹調整後的城市房價，在過去四季平均上漲了3.5%，大大低於往年，但仍高於10年平均水平。房價在歐元區最大的經濟中心，以及香港和溫哥華仍處於爆炸式上升趨勢中。但繁榮的第一個裂縫已經顯現：去年的泡沫風險城市有一半出現了房價下降。
瑞銀警告稱，房屋負擔越來越重。城市的中等價格收入（PI）倍數，從2008年的5.5增加到今天的7.5。也就是說，越來越少的居民家庭有能力購買自己的房屋。總體而言，低負擔能力會危及城市的長期成長潛力，並可能促使投資者重新評估未來資本收益的預期。
(以上圖文由界面新聞授權，原文:瑞銀髮布全球房地產泡沫指數香港泡沫風險最大)
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